Főoldal Ingatlan Rekordszámú lakás kiadó az albérletpiacon, az árak is csökkentek

Rekordszámú lakás kiadó az albérletpiacon, az árak is csökkentek

4 megtekintés

Budapesten az átlagos havi bérleti díj decemberben 135 ezer forint, ami több éves mélypont.

Koronavírus – a második hullám, a második lezárás

A sokak által vártnál később, de november közepén a magyar kormány is úgy döntött, korlátozások bevezetésével próbálja megfékezni a koronavírus-járvány második hullámát. A döntés pillanatában napi ötezer új fertőzöttet azonosítottak, és jobbára 50 és 100 között járt a vírus következtében 24 órán belül elhunytak száma. Az első lépés részleges lezárást jelent, de kérdés, hogy ez mennyire hatékony. Kövesse híreinket!

Rekordszintet ért el a kínálat az albérletpiacon, és már nem csak Budapesten érezhető a koronavírus miatti albérletár-csökkenés az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint.

A tulajdonosok és ingatlanközvetítők összesen 25 416 kiadó ingatlanhirdetésben kerestek bérlőt, a portál öt évre visszatekintő albérletpiaci adatai szerint soha nem volt ilyen széles a választék az év utolsó hónapjában. A portál közleménye szerint még a 2019 augusztusi kínálati csúcsához képest is majdnem 30 százalékkal több a kiadó lakás, illetve ház.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez egyértelműen a járvány kedvezőtlen hatásaival magyarázható. Elmondta, a turizmus lényegében leállt, így nincs kereslet a rövid távon kivehető lakásokra. A pandémia miatt nőtt a munkanélküliség, sokan kénytelenek voltak feladni az albérletüket. Az egyetemisták egy része pedig hazaköltözött a digitális munkarend miatt.

Budapesten van a legtöbb kiadó lakás, december elején több mint 18,8 ezer kiadó ingatlanhirdetés volt elérhető. Balogh szerint a kínálatbővüléssel párhuzamosan a bérleti díjak is csökkentek. Budapesten az átlagos havi bérleti díj decemberben 135 ezer forint volt, ami többéves mélypontnak felel meg.

Az adatok szerint a legtöbb egyetemvárosban is kevesebbet kell fizetni a kiadó lakásokért. Veszprémben és Szegeden 4-5 százalékos az éves csökkenés mértéke, de Székesfehérváron, Szombathelyen, Tatabányán, Kecskeméten, Egerben és Győrben is 8-10 százalékkal alacsonyabb a kiadó lakások átlagos havi bérleti díja. Pécsen minimális, 1 százalékos az áresés, Miskolcon és Debrecenben pedig ugyanannyiba kerülnek az albérletek, mint egy évvel ezelőtt. Hajdú-Bihar megyeszékhelyén azonban jelentősen, 9 százalékkal csökkentek az árak az elmúlt hónapban.

A hivatalos adatok – azaz a KSH-ingatlan.com lakbérindexe – szerint októberben is mérséklődtek a bérleti díjak. Országos szinten 8,4 százalékkal voltak alacsonyabbak, mint tavaly októberben, idén szeptemberhez képest pedig 2,3 százalékkal csökkentek.

Forrás: Index.hu - Ingatlan rovat

További hírek a témában

Ez weboldal sütiket használ, hogy a felhasználói élményt javítsa. Feltételezzük, hogy ezzel egyetért, de ha akarja, bármikor letilthatja. Elfogad Részletek